大家さんの内容証明

内容証明とは

内容証明郵便とは、日本郵便株式会社が文書の内容や差出人、あて先等を証明する制度です。

内容証明を送る必要性とは

大家さんが家賃滞納をしている借主さんに内容証明を送るとはどういうことでしょうか。

内容証明には法的拘束力がありません。ではなぜ送るのか？内容証明を送ることによってその後に続く法的手段の手続きに移ることができます。いわゆる第一ステップとなります。

また、法的拘束力はありませんが内容証明郵便を相手に送ることによって、心理的なプレッシャーを与えることができ、事実上の強制効果が期待できます。内容証明によって多額な滞納という傷口が大きくなる前に予防をすることが期待できます。

内容証明を利用する際の注意点

家賃滞納が起きた=内容証明を送る。では借主さんの精神状態を刺激してしまいますので、得策とはいえません。

まずは借主さんに連絡をしてみます。単純に支払いを忘れているだけかもしれません。

では連絡がつかない場合はどうすればよいでしょうか？その場合は連帯保証人のかたがいる場合は連絡をしてみます。

また、借主さんには督促状を送ってみましょう。

それでも支払いがない場合は？

この状況で初めて内容証明を送る手続きに入ることをお勧めいたします。

証拠づくりとなる内容証明なので、使い方を間違えると不利益な証拠を作ることにもなります。

また、心理的なプレッシャーを与えることになるので、相手との良好な関係に支障をきたすことにも注意が必要です。

内容証明を使うことは思っていた以上に相手に敵対的な印象を与えてしまうことがあるので、十分に注意が必要です。

内容証明を送っただけでは、送ったという事実を証明することのみで、実際に相手に届いたという証拠にはなりません。

送る際配達証明郵便(任意)にすることで、到達の証拠を得ることができます。

ご利用料金

お問い合わせはメール相談になります。📧　tarai@arrival-shinagawa.tokyo

メール相談の費用 何度でも無料

督促状原案作成費用　8,000円(税抜)

内容証明原案作成費用　12,000円(税抜)

お客様に代わって送付する費用（代行送付)　5,000円(税抜)

郵送代　実費精算

内容証明サービスの種類

＞家賃の支払請求

＞家賃滞納による契約解除の通知書

＞定期借家契約の終了通知書　(借地借家法38条4項)　1年以上の契約期間における通知期間

＞その他内容に応じてご対応いたしますので、お問い合わせください。

サービスの流れ